Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Quand doit-on faire réaliser un DPE ?
Lorsque que l’on met en vente ou en location un logement, quel qu’il soit, il y a l’obligation de présenter aux potentiels acquéreurs ou locataires un diagnostic de performance énergétique. Ce certificat, dont le rapport est uniquement informatif, a une validité de 10 ans. Il doit être effectué par des professionnels équipés et certifiés. Outre la délivrance d’un diagnostic conforme, le diagnostiqueur donne par la suite des solutions adaptées pour optimiser les performances du bien concerné.
Pourquoi ?
Le secteur du bâtiment, qui consomme 43% de l’énergie finale, est le plus gros consommateur d’énergie en France !
Energétique : 90% de l’énergie mondiale sont d’origine fossile. La demande est de plus en
plus forte et les ressources diminuent.
Climatique : il y a déséquilibre des Gaz à effet de Serre dans l’atmosphère (méthane, CO2, N2O, HFC). Conséquence : Augmentation de la température de 1,8°C à 4°C d’ici 2100. Pour le bâtiment : 43% des énergies sont utilisées dans le bâtiment représentant 25% du CO2 total.
Le diagnostic de performance énergétique permet de disposer d’une estimation de la consommation en énergie d’un logement et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Les biens immobiliers peuvent ainsi être classifiés selon leur potentiel énergétique et leur impact polluant. Afin d’évaluer ces données, de nombreux points doivent être contrôlés parmi lesquels :
- Les caractéristiques du logement ainsi que le descriptif des équipements,
- Le bon état des systèmes de chauffage fixes et de climatisation,
- La valeur isolante du bien immobilier.
Agir sur les bâtiments pour qu’ils soient plus économes et moins émettrices en gaz à effet de serre.
Contexte réglementaire
Avec la RT (réglementation thermique) 2012 les objectifs pour 2020 étaient : Réduire de 20% les émissions de GES, produire 20% de l’électricité avec des EnR et améliorer de 20% l’efficacité énergétique des bâtiments.
Arrêté du 8 février 2012 modifiant l’arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine
- 1er novembre 2006 : DPE vente applicable (Décret n°2006-147 du 15 septembre 2006)
- 1er juillet 2007 : DPE location applicable et DPE pour les constructions neuves (Arrêté du 03/05/2007)
- 02 janvier 2008 : DPE ERP 1er à 4ième cat. SHON>1000m² et EPCI
1997 : KYOTO engagement qualitatif pour diminuer par 4 les émissions des GAZ d’ici 2050
2002 : directive européenne 2002/91/CE exigence énergétique des bâtiments
2004 : Plan Climat Loi Cadre N°2004-1344 du 09/12/04 art.41 sur le DPE
Elle repose sur le principe suivant : toute nouvelle construction devra produire davantage d’énergie qu’il n’en consomme (bâtiment à énergie positive). Ainsi, les bâtiments à énergie positive doivent avoir :
- Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m².
- Une consommation totale d’énergie inférieure à 100 kwh/m² (avec l’eau chaude, les lumières,…).
- La capacité de produire de l’énergie pour que le bilan énergétique soit positif sur les 5 utilitaires : chauffage, luminaires, eau chaude, clim, auxiliaires).
Une construction RT 2020 sera plus onéreuse qu’une construction RT 2012 (environ 5 % à 10 % plus élevé qu’une maison classique). Ce cout est bien évidemment du aux équipements de production d’énergie. Cependant, l’investissement de départ est rapidement rentabilisé à travers les économies sur vos factures dès la première année.
Notion thermique du bâtiment
Les principales déperditions d’un logement : toit 30%, murs 25%, aération 20%, fenêtres 13%, ponts thermiques 5%.
3 types de transfert de chaleur :
- Conduction : par les solides
- Convection : par les fluides
- Rayonnement : à travers d’un fluide
Méthodologie
Objectifs
La maitrise de l’énergie dans les bâtiments et diminuer par 4 les GES (Gaz à effet de serre) d’ici 2050, d’informer sur la performance énergétique du logement, d’inciter à effectuer des économies d’énergie, de comparer les biens entre eux sur des critères identiques, et de limiter les GES. Le DPE d’un bâtiment est un document qui comprend la quantité d’énergie consommée ou estimée du bâtiment, leur estimation des émissions de gaz à effet de serre, qui sont classés en fonction de valeurs de référence. Il est accompagné de recommandations destinées à améliorer cette performance.
Contenu
- Les caractéristiques du bâtiment
- La quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée en kwhep/m2.an
- La quantité annuelle des GES estimée en kgeq CO2/m2.an
- L’évaluation de la quantité d’énergie renouvelable produite par le bâtiment
- L’étiquette énergétique : A à G pour les logements et de A à I pour les bâtiments industriels
- L’étiquette des GES : A à G pour les logements et de A à I pour les bâtiments industriels
- Le rapport d’inspection chauffage + ECS si installation >15ans,
- La description des caractéristiques des équipements
- La gestion des énergies
- Les recommandations pour améliorer les performances énergétiques du logement.